Local Comercial en venta ubicado en Centro

Este local comercial, en el centro, ubicado en la intersección de Colonia, Montevideo, a tan solo una cuadra de la Avenida 18 de Julio, presenta una inversión inigualable. Con una superficie total de 308 m², su fachada de vidrio permite una iluminación natural excepcional que realza el espacio, ideal para cualquier proyecto, La ubicación y la distribución del espacio es adaptable para desarrollar un buen negocio.

La planta baja de 100 m² incluye un área común con cinco puestos de trabajo, un baño compartido y una oficina privada equipada con muebles empotrados de madera de alta calidad e iluminación empotrada. Además, cuenta con aire acondicionado (AA Inverter de 36 BHTU), cámaras de seguridad y un sistema de alarma, asegurando un ambiente cómodo y seguro.

En el primer piso, también de 100 m², se encuentra una sala de conferencias adaptable a oficinas, una oficina individual con baño privado y una segunda oficina privada. El espacio se complementa con una kitchenette, un baño con doble pileta, y un área de recepción, todo ello con pisos de moquete en excelente estado y detalles en madera que aportan calidez.

En el subsuelo, de 108 m², hay un espacio común con mobiliario empotrado, una cocina completa y un depósito, beneficiándose de buena iluminación natural gracias a los ventanales.

Entre los impuestos costos aproximados , Contribución inmobiliaria 3 cuotas de 40.000$. Saneamiento 500$ Tributos 440$

Este local es apto para uso comercial y profesional, y un estado de conservación óptimo. Sin gastos comunes y la posibilidad de financiación, representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de Montevideo.
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Jeylac Cantor (093)92.64.61
Global Pro Negocios Inmobiliarios

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